브로커 라이센스

마지막 업데이트: 2022년 7월 5일 | 0개 댓글
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그리고 만약 브로커가 아닌데 거짓으로 행세하고 다니면 법적으로 어떤 조치를 취할수 있는지 알고 싶습니다.

개인적으로 정신적, 물질적 피해 입은게 많은 상황입니다.

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캘리포니아에서 필요로하는 부동산 라이센스

미국 캘리포니아 부동산 구매 절차 (10 steps of buying a new home) (칠월 2022)

캘리포니아에서 필요로하는 부동산 라이센스

캘리포니아 주 부동산을 연습하려면 면허가 필요합니다. 면허 취득을위한 전제 조건은 특정 대학 수준의 과목을 완료하고, 필기 시험을 치며, 주에 대한 배경 조사를 신청하고 진행하는 것을 포함합니다. 캘리포니아는 2 가지 레벨의 부동산 라이센스를 제공합니다 : 영업 사원 라이센스 및 브로커 라이센스.

캘리포니아 부동산 영업 사원 라이센스

캘리포니아 부동산 판매원은 부동산을 연습 할 권한이 있지만 허가 된 중개인을 고용해야합니다. 영업 사원은 자신의 회사를 소유하거나 다른 대리인을 고용하여 자신의 회사에서 일할 수 없습니다. 브로커 라이센스를 취득하려면 문서화 된 경험이 필요하므로 비즈니스를 처음 사용하는 경우 영업 사원으로 시작해야합니다.

영업 사원 면허의 요구 사항에는 3 가지 대학 수준 과정 (부동산 원칙, 부동산 실무 및 승인 된 목록의 선택 과목)을 완료하는 것이 포함됩니다. 캘리포니아 부동산위원회 (California Real Estate Commissioner)의 승인을받은 공인 된 대학 또는 사설 부동산 학교에서이 과정을 이수해야합니다.

교육 요구 사항을 완료하면 서면 부동산 판매원 시험에 응시할 수있는 권한이 부여됩니다. 시험에 합격하면 캘리포니아 부동산 관리청 (California Bureau of Real Estate)에 부동산 영업 사원 라이센스를 신청할 수 있습니다. 배경 조사가 실시되며, 귀하는 귀하의 신청서상의 모든 범죄 유죄 판결을 공개해야합니다. 범죄에 따라 유죄 판결은 실격이 될 수 있지만 유죄 판결을 공개하지 않으면 심지어 사소한 것이므로 신청서를 즉각 거부 할 수 있습니다.브로커 라이센스

캘리포니아 부동산 중개인 라이센스

캘리포니아 부동산 중개인 라이센스를 취득하기위한 첫 번째 조건은 면허가있는 중개인이 부동산 판매원으로 2 년간의 경험을 쌓는 것입니다. 이 경험은 브로커 신청일로부터 5 년 이내에 완료되어야합니다.

브로커가되기 위해서는 영업 사원이 갖추어야 할 수준 이상의 추가 교육이 필요합니다. 브로커 면허증은 3 개의 대학 과정이 아니라 8 개의 대학 과정으로, 공인 된 대학 또는 승인 된 개인 부동산 학교에서 수강해야합니다.

영업 사원 시험과 유사한 형식을 따르지 만 비즈니스 중개인 측과 관련된 추가 주제를 다루는 서면 부동산 중개인 시험에 응시해야합니다. 해당 주에 신청서를 제출해야합니다. 여기에는 교과 과정을 마쳤다는 증거와 시험에 합격하고 배경 확인을위한 정보가 포함되어 있습니다. 다시 말하면, 이전 범죄 적 확신에 관한 질문에 진실되게 대답하는 것이 가장 중요합니다. 귀하의 신청서가 거부당하는 한 가지는 미성년자 이건간에 유죄 판결을 공개하지 않는 것입니다.

교육 요구 사항의 예외

캘리포니아 주 브로커 라이센스 변호사 협회의 회원 자격이있는 변호사 인 경우 라이센스가 부여 된 부동산 영업 사원 또는 부동산 중개인이되기위한 요건 중 일부가 면제됩니다. 영업 사원 시험을 치르기 전에 3 가지 대학 수준 과정을 완료하는 대신 캘리포니아 주 변호사 협회 (California State Bar)와의 훌륭한 서약 증명으로 시험 응시권을 부여합니다. 브로커 시험에서도 마찬가지입니다. 캘리포니아 주에서 법을 실천할 수있는 자격은 다른 모든 사람들이해야하는 8 개 대학 수업 대신 사용할 수 있습니다.

그러나 귀하가 훌륭한 대리인이더라도 영업 사원이나 중개인이되기 위해서는 시험에 응시하고 합격해야합니다. 또한 브로커가되기 위해서는 2 년의 경험 요건에서 면제되지 않아야합니다. 그렇다고해서 반드시 경험이 영업 사원의 역할을 맡을 필요는 없습니다. 부동산법을 실천하는 것과 같은 다른 부동산 경험은 수용 가능한 것으로 간주 될 수 있으며 사례별로 결정됩니다. 일반 요구 사항에 대한 예외가 하나 더 있습니다. 중개인이되기 위해 필요한 8 개 코스를 택한 영업 사원 지원자는 세 개의 영업 사원 코스를 추가로 취득 할 필요가 없습니다.

캘리포니아에서 최고의 은퇴 도시를 찾는다

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캘리포니아는 은퇴 할 가장 저렴한 지역의 명단을 결코 만들지 않을 것입니다. 그러나 지리적으로 마음을 열면이 아름다운 주를 더 저렴하게 만들 수 있습니다.

뉴욕에서 필요로하는 부동산 면허

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은 사전 라이센스 과정과 필기 시험을 포함하여 뉴욕에서 부동산을 연습 할 수있는 면허를 취득하기위한 요건을 학습합니다.

미래의 퇴직자가 퇴직하기 위해 1 브로커 라이센스 백만 달러 이상을 필요로하는 이유 | 베이비 붐 세대가 은퇴하기 위해 백만 달러 만 필요로하는 반면 밀레니엄 세대는 2 백만 달러가 필요할 수 있습니다.

이유가 여기 있습니다. 퇴직금으로 절약 한 백만 달러는 백만 달러이며, 금융 전문가가 추후에 편안하게 살고 싶다면 오랫동안 목표로 삼은 금액이었습니다.

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브로커와 세일즈퍼슨 차이는

부동산 매매를 중개하기 위해서는 부동산국(Department of Real Estate)에서 발급하는 부동산에이전트 라이선스를 일정 자격 취득후 시험을 통해 획득해야 한다. 이때 매매 중개를 위해서는 세일즈퍼슨 라이선스로도 충분하며 브로커라이선스가 있을 경우에는 자신 소유의 부동산 회사를 설립할수 있다.

세일즈퍼슨 라이선스가 있는 경우에는 반드시 특정 브로커에게 소속되어야만 하는 것. 이때 세일즈퍼슨은 브로커와 일정비율로 부동산 매매에 따른 커미션을 나누게 된다.

브로커라이선스는 세일즈퍼슨 라이선스 취득후 풀타임으로 2년간 부동산 업계에 종사하고 관련 학과목을 이수한후 시험을 볼수 있으며 이 시험을 통해 브로커라이선스를 취득할수 있다.

브로커 라이선스를 취득했다 하더라도 개인 소유의 사무실을 차리지 않고 다른 브로커와 계약 관계를 통해 부동산 매매를 중개할수 있다.

일반적으로 부동산 에이전트는 브로커와 세일즈퍼슨 라이선스를 취득하여 부동산 매매를 중개하는 사람을 말한다.

한편 세일즈퍼슨 라이선스를 취득하기 위해서는 일반 칼리지나 사설 부동산 학교를 통해 부동산 원리(Real Estate Principle) 3학점(3units)을 이수한후 라이선스 시험에 응시해야 한다.

시험에 합격하면 4~6주후 부동산국으로부터 합격통지서가 우편으로 배달되고 합격통지서와 지문날인, 라이선스비용을 부동산국으로 보내면 임시 라이선스를 취득할수 있다.

임시라이선스를 취득한 후 18개월내에 부동산 융자, 매니지먼트등 부동산 관련 11개 과목중 두가지 과목(브로커 라이센스 6학점)을 이수한후 이수 증명서를 보내면 정식 라이선스를 취득할수 있다.

부동산매매는 이 임시 라이선스를 취득하면 취급할수 있으며 18개월내 두 코스를 이수하지 않으면 벌금이 부과되거나 임시라이선스가 취소, 다시 라이선스시험을 치러야 한다.

부동산 세일즈라이선스를 취득하면 부동산 매매와 관련된 업무를 정식으로 취급할수 있다.

즉 부동산 매매 에이전트 뿐만 아니라 융자에이전트 및 전문적인 부동산 매니지먼트도 할수 있는 것. 이 모든 부동산 관련 업종이 바로 이 부동산 세일즈 라이선스가 필요한 것이다.

브로커 라이센스

브로커 통해 취득한 워싱턴 라이센스 뉴져지로 변경 가능한가요?

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저는 현제 2년전에 브로커를 통해 워싱턴주 라이센스를 가지고 있습니다.

이번에 드림법안으로 노동허가증&쇼셜 번호를 취득하게 되어서 뉴져지 라이센스를 취득하려 하는데요,

워싱턴주 라이센스를 뉴져지로 바꾸면 문제가 생기나요?

뉴져지 새로운 법을보니 새로 라이센스를 받는 사람은 3개월간 운전기록 3년이상 된 사람이 있어야 운전이 가능하다고

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

브로커를 통해 면허를 취득했다고 하더라도
워싱턴에서 주소지를 속였겠지만 합법적으로 취득했을겁니다.
그런데 그 주소지로 수많은 사람들이 운전면허를 취득했을 수도 있거든요.
그래서 많은 사람들이 주소지 허위 기재로 면허를 취소당했다고 했는데
혹시라도 본인도 자신이 알게 모르게 그런 일을 당해 면허가 취소되지나 않았는지 먼저 확인해보세요.
만약에 취소되지않았다면 이미 합법적으로 취득한 면허이기 때문에
현재 거주하는 주의 브로커 라이센스 면허로 트랜스퍼 하는데 아무런 문제도 없을겁니다.

저도 6~7년 전 신분이 없을 때
노스 캘로라이나에서 브로커를 통해 합법적으로 면허 취득을 해
영주권 받기 전에 노동허가증 받자마자 뉴욕 면허로 바꿨습니다.
아무런 문제 없었고요 지금은 물론 신분이 해결 되었지만.

아무튼 현재 면허가 취소되지나 않았는지 먼저 알아보시고
살아있다면 아무런 걱정 마시고 바꾸세요.

일단 뉴저지에 실제로 그런법이 있는지는 잘 모르겠지만 있다고 해도 처음 면허를 딴 사람이란
고등학교 학생을 이야기 하는 것이 아닐까 하는생각이 드네요. (아니면 18세 이하거나. )
설마 21세 넘은 성인에게도 그런 법이 적용 되리라고는 전혀 생각되지 않습니다.

그리고 설사 그런법이 있다고 해도 경찰에게 걸렸을때 경찰이 운전면허 딴 날짜를 확인해보고
티켓을 줄것 같지도 않고요. 아마 걸린 이유(속도 위반 등등. )에 대한 티켓을 만 줄것이고
설사 속도위반 티켓과 함께 그 티켓을 준다고 해도 코트가서 검사와 이야기하면 없애 줄겁니다.

그동안 불체로 살아오시다 겨우 받은 노동허가증을 가짜로 브로커 통해서 만든 워싱톤 면허를
사용하다가 걸려서(뉴저지에서 가짜 면허 보여주면 99% 걸립니다.) 사기죄로 체포되고 추방 당하고 싶으세요 ?

브로커 라이센스

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부동산 브로커 하시는분들 보면 죄송하지만 거의 이것저것

해보다 안되는 나이드신 분들이 부동산 라이센스 하나 따고

알량한 지식가지고 동포들 눈탱이 치시는 분들이 왜이렇게

많은 건가요 . 본인은 쥐뿔 개뿔도 없는데 본인이 빌딩 주인이고

집주인이고 가게 주인이고 렌트 소개비는 테넌트 한테 받아 쳤먹으면서

거들먹 거리고 테넌트 무시하고 소개비는 제일먼저 줘야 한다 그러고

17년 전부터 한인 사회에서 사기치며 현재까지 부동산 브로커 하는 인간들

누구라고 이야기는 안하지만 신문에 광고 많이 하더라고요

비즈니스가 어쩌네 집이 어쩌네 투자가 어쩌네 . 정말 확 기냥 .

현재 뉴욕 , 뉴져지에 골고루 퍼져 있더라고요.. 암적인 존재들이..

답변하시면 브로커 라이센스 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

계약 끝나고 나면 연락도 안하는 브로커 라이센스 사람들이 비일비재 합니다.

헤이코리안 업소록에서 부동산 브로커 평점을 잘 보고 선택하시길 추천드립니다.

다는 아니지만 대부분의 경우.
1. 싸디싼 가격으로 집을 얻을려고 하는경우, 중개료가 싼 브로커만 찾는 경우.
2. 조금만 찾아보면 알수 있는 기본적인 부동산 정보나 관련 법을 아무 것도 모르는 경우.

전부는 아니지만 대부분 비싼 부동산 브로커는 비싼 이유가 있습니다. 그만큼 써비스가 좋고 정확하기 때문이지요.

관련지식이 어느정도 있으면 사기꾼 같은 부동산 브로커들도 제대로 일합니다. 아는게 힘입니다.

먼저 큰그림을 봐야합니다
여기에 와서 사는사람 한인들
세계 정치 경제를 주도하는 미국의 외교정책
소수의 금융재벌들이 시중 유동자금을 다 거둬가버리고 난후
모두가 돈가뭄 현상에 시달리고 있어요
어항에 물이 빠지면 고기들은 펄떡거리며 뛰게 되있읍니다
혼란 상태죠
이럴때일수록 브로커 라이센스 매사 조심하고 용의주도해야합니다
임시변통 싸구려 찾다가 사기꾼들의 그물에 걸리기 일쑤입니다
허황된 제품광고, 구인광고, 사업기회제공 광고. 넘쳐남니다
" 정신일도하사불성" " 용의주도" 꼭기억 하십시다 !

한국사람이든 외국사람이든 다 거기서 거기.
요즘 브로커 변호사 회계사 좋은사람찾기어려움.

부동산 에이전트의 라이센스를 확인할수 있는 웹사이트가 있습니다.

그리고, 같은 사이트에서 부동산 에이전트또는 브로커에게 사기를 당했다고 생각한다면, 라이센스를 내어준 주정부에 리포트(File a Complaint) 를 할수도 있습니다. 이런경우에, 라이센스 에이전트를 상대로 조사를 하고 라이센스를 서스팬드 또는 박탈하기도 합니다.

부동산은 큰 돈이 오고 가고, 이와 관련되서 사기도 치기 쉬운 부분이 있기 때문에. 똑바로 브로커 라이센스 정직하게 하는사람을 각자가 잘 알아서 만나야 겠죠. 또, 같으면서도 다른 분야로 사기당하기 쉬운분야는 모게지브로커나 보험쪽인거 같습니다.


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