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지난 15일 오전 서울 종로구 참여연대에서 '쿠팡 PB 제품 리뷰 조작 공정위 신고 기자회견'이 열리고 있다. 사진=연합뉴스 제공 윤석열 대통령 당선인의 경제 정책 기조가 '규제 완화'에 초점이 맞춰지면서 현재 국회에 계류 중인 이른바 '온라인 플랫폼법'(온플법) 논의도 큰 영향을 받을 전망이다. 다만 플랫폼 시장의 대기업 불공정 거래 행위가 빈번한 상황에서 윤 당선인이 주장하는 '자율 규제'의 실효성에 물음표가 붙을 수밖에 없는 상황이다.

이 기사는 2022년 07월 20일 07:54 더벨 유료페이지에 표출된 기사입니다.

싱가포르계 투자사 캐피탈랜드투자운용이 매물로 내놓은 종로플레이스 매각이 막바지에 이르면서 펀드에 출자한 투자자(LP)들도 미소를 짓고 있다. 최근 가파른 금리 인상으로 상업용부동산 투자 시장도 영향을 받는 가운데 순조롭게 거래가 완료돼 안도의 한숨을 쉬게 됐다는 평가다.

20일 투자업계에 따르면 삼성화재는 종로플레이스 인수를 위해 매각 측과 매매 양해각서(MOU)를 체결한 뒤 실사를 진행하고 있다. 캐피탈랜드투자운용이 자산관리사(AMC) 역할을 지속적으로 맡는 셰어딜(Share Deal) 형태로 투자할 예정이다.

이 딜에 밝은 관계자는 "삼성화재에서 내달 안에 거래종결(딜클로징)을 목표로 인수 작업을 이어가고 있다"며 "인수 의지가 강해 딜클로징 리스크는 사실상 없다고 간주되는 상태이며 건물을 직접 사용하는 방안도 진지하게 검토 중"이라고 말했다.

캐피탈랜드투자운용은 사명이 아쎈다스(Ascendas)자산운용이던 2015년 11월 2317억원에 종로플레이스를 인수했다. 이번에 삼성화재가 제시한 매입가는 3.3㎡(평)당 2400만원 수준으로 알려졌다. 건물 연면적 4만5745㎡(약 1만3838평)에 대입하면 3321억원으로 추산된다.

기존 LP들은 캐피탈랜드투자운용이 종로플레이스를 운용하는 동안 대상그룹을 비롯한 우량 임차인을 기반으로 안정적인 운용 수익을 얻었다. 여기에 적잖은 시세차익(Capital gain)을 얻게 되면서 순조롭게 투자를 마무리할 수 있게 됐다.

투자업계에 따르면 기존 LP로는 사립학교교직원연금공단(사학연금), 대한지방행정공제회(행공), 롯데손해보험 등이 있다. 최근 금리 인상 등으로 불확실성이 커진 가운데 국내 주요 기관투자가들은 수익률 방어와 자금 미스매칭 차단에 만전을 기하고 있다. 종로플레이스 Das 거래 플랫폼 리뷰 투자 수익이 유입되면 자금 운용에 긍정적으로 작용할 전망이다.

최근 투자업계 전반적으로 긴장감이 높아진 가운데 국내 대형 부동산 투자금 회수(엑시트)가 국내 기관투자가의 자금 운용에 단비가 된 사례가 종종 발생하며 주목받고 있다.

올 5월 삼성SRA자산운용이 서울 강남구 역삼동 소재 멀티캠퍼스 매각을 완료하면서 펀드 LP로 참여한 공무원연금이 수익을 얻었다. 지난달에는 다올자산운용(옛 KTB자산운용)이 롯데몰 광명점 매각을 성료했고 기존 LP인 한국교직원공제회(교공), 과학기술인공제회(과기공), MG새마을금고 등이 이익을 얻었다. 같은 달 이지스자산운용이 셰어딜로 추진한 신라스테이 해운대점 거래도 완료됐다. 기존 LP인 공무원연금, 삼성생명, HMC투자증권, 지방재정공제회 등이 수익을 거뒀다.

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흔들리는 '온플법'···尹 '자율 규제'에 손질 불가피

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25일 정치권에 따르면 공정거래위원회가 지난해 1월 국회에 제출한 '온라인 플랫폼 중개거래의 공정화에 관한 법률안'이 1년 넘게 계류 중이다. 방송통신위원회도 비슷한 온플법을 내놓으면서 두 기관 사이 관할권 다툼과 중복 규제 문제 등으로 논의 자체가 지지부진한 상태다.

온플법 제정은 코로나19와 무관하지 않다. 코로나19로 대면 거래가 줄어들자 상대적으로 온라인 플랫폼 거래시장이 급격한 성장하며 온라인 플랫폼 제공사업자의 경제적 지위가 강화됐다. 이 가운데 영세 소상공인이 대부분인 온라인 플랫폼 이용사업자에 대한 불공정거래행위 등이 지속적으로 발생해 이를 시정하기 위한 것이 온플법 논의의 핵심이다.

공정위 온플법은 여기에 맞춰 온라인 플랫폼 중개거래계약서 교부의무, 온라인 플랫폼 중개사업자의 불공정거래행위 기준, 사업자 간 분쟁해결제도, 위반행위에 대한 공정거래위위원회의 조사·처리 및 온라인 플랫폼 중개사업자의 손해배상책임 등에 관한 사항을 담았다.

적용 대상은 기준 거래액 1조원 또는 매출 1000억원 Das 거래 플랫폼 리뷰 이상인 온라인 플랫폼 사업자로, 네이버쇼핑, 네이버 스마트스토어, 카카오모빌리티, 구글플레이, 애플 앱스토어, 원스토어, 쿠팡, 배달의 민족, 요기요 등이 주요 업체들이 포함된다.

온플법이 1년 넘게 국회 문턱을 넘지 못하는 Das 거래 플랫폼 리뷰 사이 지난 9일 치러진 대선에서 윤석열 국민의힘 후보가 당선되면서 상황이 급변했다. 대선 과정에서 윤 당선인은 '자율 규제'를 공약해 국회에서 논의 중인 온플법을 손질해야 한다.

윤 당선인은 플랫폼 규제와 관련 플랫폼의 다양성과 역동성을 감안해 섣부른 규제 도입은 지양하면서도, 주요 플랫폼, 소비자 단체, 이용 소상공인 등 이해관계자들을 포함한 연합적 논의기구와 자율규제 틀을 설립하겠다고 공약했다.

문제는 윤 당선인의 공약이 실제 온라인 플랫폼 주이용자인 중소상공인들 목소리가 제대로 반영되지 못했다는 점이다.

중기중앙회가 지난해 3월 온라인 플랫폼(오픈마켓, 배달앱)에 가입한 1000개 입점업체(오픈마켓, 배달앱 각 500개)를 대상으로 실시한 '온라인플랫폼 입점업체 실태조사'에 따르면 2019~2021년 3년간 오픈마켓 입점업체의 98.8%, 배달앱 입점업체의 68.4%가 공정위의 온플법 제정에 찬성하는 것으로 나타났다.

찬성 Das 거래 플랫폼 리뷰 이유로는 오픈마켓과 배달앱 모두 '거래불공정 행위에 대한 구체적 대응 기반 마련' 때문이라는 답변이 오픈마켓 39.5%, 배달앱 51.2%로 가장 높았다. 중소상공인들은 조속한 온플법 제정을 촉구하고 있지만, 윤 당선인은 그나마 있는 규제마저 완화하겠다는 입장인 셈이다.

여기에 최근 쿠팡이 직원을 동원 자체브랜드(PB) 상품의 노출 순위를 높였다는 의혹이 불거지면서 온플법 제정에 대한 목소리가 힘을 얻고 있다.

15일 참여연대·한국소비자연맹·민변 민생경제위원회 등 6개 시민단체는 기자회견을 열고 "쿠팡을 독점규제 및 공정거래에 관한 법률과 표시광고법을 위반한 혐의 등으로 공정위에 신고한다"고 밝혔다.

이들 단체에 따르면 쿠팡은 지난해 7월부터 자회사 씨피엘비를 통해 타사 인기 제품들과 유사한 자체 브랜드(PB) 상품을 출시해 판매 중이고, 쿠팡 PB 상품은 올해 3월 기준 곰곰(식품), 코멧(생활용품), 탐사(반려식품), 캐럿(의류), 홈플래닛(가전) 등 16개 브랜드, 약 4200개에 달한다. 이들 제품 상당수는 '카피 제품'이라는 의혹을 받고 있다.

그러면서 이들은 "미국, EU 의회에서 추진하는 것처럼 플랫폼의 독과점 지위를 이용한 자사상품 우대, 입점업체 차별 등의 불공정 차별행위를 규제할 플랫폼 독점 및 불공정 방지법 등의 입법 필요성을 보여준다"며 "현재 국회에 계류된 온라인 플랫폼 공정화법도 조속히 처리해야 돼야 한다"고 촉구했다.

그런데도 윤 당선인 측은 온라인 플랫폼에 대한 최소한의 규제와 '자율 강화' 방향을 확실히 했다. 대통령직인수위원회는 24일 공정위로부터 업무보고를 받고 온라인 플랫폼 규제와 관련해 "디지털 플랫폼 분야의 역동성과 혁신성을 저해하지 않으면서, 소비자피해와 불공정거래를 방지할 수 있는 균형 잡힌 방안을 논의했다"고 밝혔다.

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안녕하세요 하이프리입니다! 오늘 리뷰는 아디다스 이지 700 V3 알바 입니다. 700 V3 시리즈에서는 아자엘에 이은 두번째 제품으로 4월 중반부터 전세계 발매한 블랙 색상 제품입니다.

신발을 꺼내봤습니다. 먼저 700 V3 시리즈에 대해 설명을 드려야 할 것 같아요. 700 V3 시리즈는 부스트폼이 들어있지 않은 시리즈입니다.

아디다스 부스트폼은 착화감과 쿠셔닝에 탁월한 효과를 줄 수 있지만 단가가 높은 재료 특성상 부스트폼이 탑재된 제품들의 가격이 높을 수 밖에 없는 단점이 있었습니다.

작년 겨울 처음 출시된 이지 700 V3 ‘아자엘’과 이번에 출시된 ‘알바’는 부스트폼이 없는 이지 제품으로 기존보다 발매 가격이 훨씬 낮아졌습니다.

아디다스 코리아 기준 : 39.9만원 > 24.9만원

이지 700 V3 알바는 겉으로 보이게는 무거워보이고 여름에 신기에 무리가 많이 될 것처럼 보입니다.

하지만 측면 디테일 사진을 보면 아시겠지만 외피의 상당 부분이 얇은 매쉬로 구성되어 있습니다. 따라서 우수한 통기성을 보여주며 코디만 잘 한다면 여름에도 충분히 신을 수 있을 것으로 보여집니다.

하지만 실물을 보고 사진 촬영을 해보니 후면까지도 적용된 야광을 보면서 감탄했네요. 발광 자체는 사진처럼 선명하게 보이지는 않습니다만 이지 700 V3 알바가 갖는 색다른 매력 포인트라고 생각됩니다.

시착해본 사진입니다. 부스트폼이 없어서 착화감이 별로일 것 같다는 예상은 틀렸습니다. 발볼이 넓은 편이라 반사이즈 크게 구매했는데 너무 만족스러운 착화감을 보여줍니다. 700 V1, V2 보다 더 타이트하게 발목까지 잡아주는 느낌이 만족스러웠습니다.

한정판 스니커즈 중개 거래 플랫폼 크림(KREAM)의 현재 시세입니다. 물량이 적은 사이즈(225 이하, 285 이상)의 시세가 상대적으로 높게 형성되어 있으며 평균적인 시세는 40만원 중반대입니다.

정가 24.9만원보다는 훨씬 높은 가격이지만 700 시리즈의 이전 가격들과 비교해봤을때는 충분히 매력적인 신발이라고 생각되네요.

마지막으로 한 가지 소식 전해드리면서 글을 마치겠습니다! 오늘부터 한정판 스니커즈 발매정보 플랫폼인 슈프라이즈에서도 활동하게 되었습니다.

슈프라이즈 블로그 페이지에 제 게시글들이 포스팅 될 예정이니 많이 찾아와주시기 바랍니다! 이상 디지털 에디터 하이프리(HYPPRE)였습니다, 감사합니다!


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